Die Bauherrenberatung und ihre Vorteile
Der Bau eines Hauses erfordert eine gute Planung und Organisation. Nicht nur der Standort und wichtige architektonische Voraussetzungen sind zu klären, sondern es müssen auch weitere Faktoren berücksichtigt werden, darunter juristische und wirtschaftliche Belange mit einer genauen Bedürfnisanalyse. Gleichzeitig sind heute umwelttechnische und energetische Fragen zu beachten, besonders in Sachen nachhaltige Materialien, Energieeffizienz und Sicherheit. Es lohnt sich für den Bau eines Eigenheims auf eine professionelle Unterstützung durch die Bauherrenberatung zu setzen. Sie dient in erster Linie dem Konsumentenschutz und steht sowohl für den Privatbau als auch den Gewerbebau zur Verfügung.
Die Bauherrenberatung und ihre Vorteile
Die Bauherrenberatung und warum sie so wichtig ist:
Ein Bauherrenberater ist ein unabhängiger und externer Berater, der Bauherren sowohl vor und während des Hausbaus als auch bei der Realisierung und Umsetzung des Bauprojekts unterstützt.
- Besonders im Vorfeld ist die Beratung dazu gedacht, die finanzielle Machbarkeit des Bauprojekts zu überprüfen und die finanziellen Möglichkeiten nachhaltig zu optimieren.
- Genauso wichtig ist die Bauabnahme.
- Geklärt werden Bewilligungsverfahren, Branchennormen, Handwerkerpfandrechte und weitere juristische Angelegenheiten.
Der Fachmann verfügt über ein spezifisches Wissen im Bereich der Immobilienwirtschaft und ist daher der professionelle Ansprechpartner, um die Rechte und Pflichten für den Hausbau zu klären.
Teil der Beratung sind natürlich auch bauliche Aufgaben wie die Bewertung des Standorts und Grundstücks, die Projektbeurteilung und Kontrolle, die Prüfung der Pläne und Materialien, die Qualitätssicherung und die Festlegung der Termine und Verträge. Umfangreiche Bauprojekte wiederum erfordern nutzungsoptimierte Aufgaben wie die Vorbeugung eines Baumangels, die Gebäudesicherung, das Energiemanagement und verschiedene Strategieentwicklungen.
Da beim Hausbau zahlreiche Vorschriften zu beachten sind, betreut der Berater die Projekte umfassend und koordiniert alle wichtigen Abläufe. Entsprechend ist dadurch eine Kostenoptimierung möglich, wie auch die Übergabe aller wichtigen Aufgaben an einen Profi.
Haus planen – Schritte zu einer erfolgreichen Bauherrenberatung
Eine Bauherrin oder ein Bauherr stehen in der Verantwortung für ihre Bauprojekte und übernehmen damit äusserst anspruchsvolle Pflichten. Jedes Projekt ist einzigartig und besitzt eine vorab klar definierte Zielsetzung, die als Basis für alle teilnehmenden Unternehmen und Akteure dient. Der Planungs- und Bauprozess beinhaltet die gesamte Wertschöpfungskette bis zur Ausführung. Entsprechend sind solche Projekte sehr komplex und lassen sich kaum durch einen Einzelnen bewältigen. Empfehlenswert ist es daher, schon vor dem Bau auf einen kompetenten Berater zu setzen, der das gesamte Projekt umfassend betreut.
Gerade Behörden verlangen für die Gestaltung eines Bauprojekts eine hohe Qualität und die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften. Diese zu bemessen ist für Bauherren nicht immer einfach und erfordert ein Verständnis für die Qualität und Umweltanforderungen.
Die Fachkenntnisse der Bauexperten*innen erleichtern den Prozess erheblich, um alle erforderlichen Bewilligungen zu erhalten und die fachgerechte und gesetzeskonforme Umsetzung zu realisieren. Dabei übernimmt der Fachmann die Verantwortung für den reibungslosen Bauprozess und kann sowohl für die gesamte Realisierung oder für bestimmte Teile des Bauprojekts in Anspruch genommen werden.
Die Kompetenzen und Qualifikationen einer Bauherrenberatung
Die Beauftragung einer Expertin oder eines Experten empfiehlt sich bei allen grösseren und komplexen Bauunternehmen, aber auch bei der Sanierung und Modernisierung. Die Inanspruchnahme einer Fachberatung vermeidet Fehler und hohe Kosten, während der Dienstleister gleichzeitig die Evaluierung, Projektierung, Umsetzungskontrolle und Garantie übernimmt.
Es erfolgt entsprechend eine Beratung in allen Phasen des Projekts, mit einer Vertretung der Bauherrin oder des Bauherrn gegenüber Unternehmen und Behörden. Ein Bauherrenberater ist in der Lage, sowohl die Perspektive von Architekten*innen, Generalunternehmer*innen, Facility Manager*innen und Immobilienmakler*innen einzunehmen und besitzt ein interdisziplinäres Know-How, um Bauherren während der gesamten Entwicklungs- und Planungsphase bis zur Realisierung und Nutzung fachmännisch zu unterstützen.
Zu den wichtigsten Aufgaben gehören:
- Alle juristischen Belange
- Einhaltung der Gesetze und Regelungen
- Prüfung der Verträge und Termine
- Finanzielle Aufgaben wie die Kostenanalyse und Kostenprognose
- Bewertung der Standorte und Grundstücke
- Projektbeurteilung und Kontrolle
- Materialanalyse, Qualitätssicherung und Bauabnahme
- Nutzungsoptimierte Aufgaben
- Beratung und Begleitung bei einem Bauschaden und bei Versicherungsfragen
- Mietrechtsberatung
- Beratung für energetische Sanierungskonzepte
Vorteile der Beratung für Bauherren
Die Vorteile einer professionellen Beratung zeigen sich darin, dass bereits in der Anfangsphase der Planung und Projektentwicklung ein kompetenter Fachmann zur Verfügung steht, der das Bauprojekt dann in allen Phasen bis zur Realisierung und Übergabe begleitet.
Die spezifischen Kenntnisse der Experten*innen in allen wirtschaftlichen und juristischen Belangen vermeiden zu hohe Kosten, während es ebenso möglich ist, preisgünstige Verfahren zu ermitteln, die die Projektausführung evaluieren, ohne dass die Qualität darunter leidet.
Die Bauherrenberatung entlastet Bauherren erheblich, die sich dadurch ganz ihrem Kerngeschäft widmen können. Dazu steht ein einziger Ansprechpartner bei der gesamten Realisierung des Bauvorhabens zur Verfügung, so dass für Bauherren kein Koordinations- und Überwachungsaufwand entsteht. Geboten sind die professionelle Planung und Umsetzung mit geringerem Aufwand und die kompetente Beratung.
So sparen sich Bauherren Geld und Ärger, vermeiden Planungsfehler und Bauschadenkosten.
5 Tipps für die Wahl eines Bauherrenberaters
© haus-planen.ch, Autorenteam, A. J. Jäger, 6.11.2023
