Ein Bauernhaus umbauen – Tipps für diesen besonders schönen Traum
Immer wieder findet man Inserate mit der Überschrift «Gesucht renovationsbedürftiges Bauernhaus zum Kaufen.» Einen Umbau planen, gestalten und umsetzen: Diese Vorstellung ist oft der Traum handwerklich begabter Männer. Der Umbau findet in der Freizeit und quasi als Hobby statt. Man kann sich in etwas investieren, sich auf etwas freuen und kann vom hektischen Alltag abschalten. Oder man kann für den Bauernhaus-Umbau einen Spezialisten beauftragen.
Die Themen im Überblick:
Ein Bauernhaus auf dem Lande kaufen und umbauen – der Traum von vielen Menschen.
Ein Bauernhaus ist heimelig und hat viel Raum
Ein Bauernhaus verspricht Ruhe, mehr Raum und vermittelt eine heimelige Atmosphäre. Es ist wie ein Traum vom einfachen, naturverbundenen und schönen Lebensraum, abseits von der Zivilisation. Gibt es denn überhaupt Bauernhöfe zum Kaufen.
Laut einem Bericht vom Schweizer Radio und Fernsehen SRF vom 6. August 2012 sind im 2011 gut 1’450 Bauernhöfe verschwunden.
Den grössten Teil macht demnach der Kanton Bern aus. Laut dem bernischen Landwirtschaftsdirektor Andreas Rickenbacher liegen die Gründe bei den zahlreichen abgelegenen Bergbauernhöfen wie auch über Hügel- und Talbetriebe. Diese hätten Mühe dem sich schnell veränderndem Strukturwandel anzupassen.
Einen Bauernhof umbauen, so idyllisch dieses Bild ist, so viele Konsequenzen kann es zur Folge haben. Das abgelegene Leben ist nicht jedermanns Sache. Bei den einen zeigt sich das früher, bei den anderen später …
Wie kann man diesen Wuschtraum verwirklichen?
Der besonders schöne Traum vom Bauernhaus Umbau – Tipps
Vielleicht geraten Sie auch ins Schwärmen, wenn Sie in einem Film oder auf einer Postkarte ein schönes altes Bauernhaus sehen. Es handelt sich zumeist um sehr grosse Gebäude mit einem ausgeprägten Platzangebot. Zudem ist die Lage idyllisch inmitten der Natur. Um das Haus herum ist genug Platz, sodass sich die Kinder austoben können. Aber auch zum Ausüben eines Hobbys ist immer ausreichend viel Platz vorhanden.
Wenn Sie sich ein Bauernhaus kaufen möchten, gibt es meistens jedoch eine Menge zu tun. Zudem können hohe Kosten entstehen, wenn Sie einen Bauernhaus Umbau planen und umsetzen.
Wo können Sie alte Bauernhäuser kaufen?
Wenn Sie ein altes Bauernhaus kaufen möchten, sollten Sie sich zunächst an einen Immobilienmakler wenden. Dieser sollte möglichst aus der Region kommen, in der Sie Ihre Zukunft verbringen möchten.
Alte Bauernhäuser werden zumeist nicht auf den gängigen Internetportalen angeboten. Deshalb ist es nicht immer einfach, ein geeignetes Objekt ohne die Hilfe eines Grundstücksmaklers zu finden.
Dazu kommt noch, dass es viele ältere Bauernhäuser gibt, die ausserhalb von Ortschaften sehr abgelegen errichtet wurden.
Obwohl es sich mitunter um sehr grosse Gebäude mit einem weitläufigen Grundstück handelt, sind die Kosten für die Anschaffung in der Regel nicht so hoch. Das liegt unter anderem daran, weil es bei vielen Gebäuden dieser Art einen erheblichen Sanierungsstau gibt.
Der erforderliche Bauernhaus Umbau wird meistens deutlich teurer als der Kauf der Immobilie.
Zudem kann eine Sanierung sehr viel Zeit in Anspruch nehmen.
Die alte Bausubstanz erhalten
Wenn Sie alte Bauernhäuser kaufen möchten, werden Sie feststellen, dass diese meistens nur zweckmässig errichtet wurden. Mitunter wurden in früheren Zeiten einfache Baumaterialien verwendet. Damals war der eigentliche Zweck eines solchen Gebäudes, dass es günstig aufzubauen war und genug Platz für die Familie und alle Vorräte bot. Doch genau dieser Aspekt übt auf viele Menschen einen ganz besonderen Reiz aus.
Bei einem Bauernhaus Umbau müssen Sie jedoch damit rechnen, dass die Sanierung etwas aufwendiger wird als erwartet. Beim Bau wurden vielleicht Ziegel verwendet, die es mittlerweile nicht mehr gibt. Diese müssten dann bei Bedarf angefertigt werden. Bei einem Bauernhaus Umbau einfach moderne Baustoffe zu verwenden, würde den Gesamteindruck negativ beeinflussen.
Nicht gleich das nächste Bauernhaus kaufen
Sie sollten niemals ein Bauernhaus kaufen, ohne es von einem Fachmann begutachten zu lassen. Nur ein erfahrener Gutachter kann Ihnen nähere Auskünfte darüber erteilen, mit welchen Kosten Sie für eine Sanierung rechnen können. In vielen Fällen müssen neue Wasserleitungen verlegt und die gesamte Elektrik erneuert werden. Zudem gibt es oftmals grosse Defizite im Bereich der Dämmung. Erst dann, wenn Sie genau wissen, welche Kosten noch auf Sie zukommen, sollten Sie sich endgültig entscheiden. Nur dadurch vermeiden Sie, ein finanzielles Risiko einzugehen.
Werbung
Bauernhaus-Umbau in der Region Zürich
Ein altes Bauernhaus kaufen und direkt einziehen
Wenn Sie alte Bauernhäuser kaufen möchten, brauchen Sie nicht immer mit hohen Umbaukosten zu rechnen. Es gibt auch viele Objekte, in denen Sie sofort einziehen können. Sie leben dann sofort in einer schönen ländlichen Idylle inmitten der herrlichen Natur.
Eventuell erforderliche Sanierungen oder Umbauten erledigen Sie dann nach und nach, so wie es Ihnen geht.
Dieser Fall wäre sicherlich optimal, weil Sie nicht auf einen Schlag eine grosse Summe aufbringen müssen. Deshalb ist es empfehlenswert, beim Bauernhaus kaufen etwas Geduld zu haben.
Mit welchen Risiken ist zu rechnen?
Ein Bauernhaus Umbau ist eine sehr schöne Angelegenheit. Es gibt aber auch immer ein paar Risiken, die nicht ausser Acht gelassen werden sollten.
Da die meisten alten Bauernhäuser sehr abgelegen erbaut wurden, gibt es dort kaum öffentliche Verkehrsmittel. Zudem sind mitunter weder Einkaufsmöglichkeiten noch Ärzte oder Ähnliches in unmittelbarer Nähe. In abgelegenen ländlichen Gebieten steht auch nicht überall ein leistungsfähiger Internetanschluss bereit.
Doch diese Risiken nehmen viele Naturliebhaber gerne in Kauf.
© Autorenteam – haus-planen.ch – 19.11.2020, überarbeitet am 12.4.2024 (ar)
