Ein Haus kaufen – prüfen lohnt sich
Bei einem niedrigen Zinsniveau lockt oft auch der schnelle Immobilienkauf. Allerdings ist es hierbei meist von Vorteil, vor dem Kauf einen Sachverständigen zu beauftragen, bevor man sich hinterher vielleicht ärgert oder eine Menge Geld verliert. Lesen Sie im Folgenden, wann Sie für einen Hauskauf einen Gutachter hinzuziehen sollten.
Die Themen in diesem Artikel:
Ein Immobiliengutachten beim Haus-, (Industrie)Gebäudekauf hilft
Warum ist ein Immobiliengutachter hilfreich?
Bei einem Immobilienkauf besteht besonders bei den vermeintlichen Schnäppchen die Gefahr, dass das Haus erhebliche Mängel aufweist, die man auf den ersten Blick jedoch nicht erkennt. Um sicherzugehen, dass Sie auch wirklich ein solides Haus zu einem angemessenen Preis kaufen, sollten Sie die Immobilie auf Mängel überprüfen lassen, ebenso, wenn Sie noch über den Preis verhandeln wollen.
Ein Immobiliengutachter schützt Sie vor Fehlkäufen und überhöhten Preisen.
Übrigens: Ein privater Verkäufer kann die Begehung durch einen Bausachverständigen verneinen. In diesem Fall sollten Sie aber auf jeden Fall Abstand vom Kauf nehmen, denn die Ablehnung weist sehr stark auf versteckte Mängel hin, die der Verkäufer nicht nennen möchte. Ein Haus mit einer Vielzahl an Schwachstellen kann für Sie einen erheblichen Mehraufwand bedeuten, denn oft übersteigen die Reparaturkosten den eigentlichen Wert der Immobilie.
In diesen Fällen sollten Sie einen Immobiliengutachter beauftragen
Warum einen Bauchsachverständigen beiziehen?
Welche Aufgaben erfüllt ein Bausachverständiger beim Immobilienkauf?
Der Gutachter prüft den Zustand der Immobilie, eventuelle Mängel und Schäden und die Sorgfalt der durchgeführten Umbaumassnahmen sowie die Korrektheit der Angaben im Exposé. Tatsachen und Beurteilung des Objektes fasst er in einem Verkehrswertgutachten zusammen, ggf. auch mit Bildern oder Nachweisen. Vor allem folgende Punkte sind bei der Prüfung wichtig:
Was sagen andere zum Thema Immobiliengutachten und weiterführende oder ergänzende Themen.
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