Aus Alt mach Neu: Warum nicht über einen Haus-Umbau nachdenken?

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Warum nicht eine ältere oder alte Liegenschaft erwerben und umbauen? Den Charme der Vergangenheit mit etwas Modernem kombinieren. Oder sind Ihre vier Wände zu eng oder sonst irgendwie nicht mehr passend? Es lohnt sich immer, über einen Umbau nachzudenken. Einfach mal Luftschlösser zu bauen. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt…

Die Themen im Überblick:

Mehr als nur ein Dach über dem Kopf
Gründe für den Umbau eines alten oder auch neueren Hauses
Umweltbewusstsein – Gebäudehülle wärmetechnisch sanieren
Die Entscheidung: Haus neu bauen oder renovieren?
… und wenn der Fantasie doch Grenzen gesetzt sind?
Holz – ein beliebtes Element beim Umbau
Vertrag

Mehr als nur ein Dach über dem Kopf

Unterwegs – sei es im Auto, ÖV, per Velo oder zu Fuss – kommt man doch immer mal wieder an einem Dorf, einem Weiler oder sonst einem Wohnquartier vorbei. Was man da alles so sieht! Die Behausung ist seit jeher etwas Wichtiges für uns Menschen. Hier sucht und findet man Schutz, Sicherheit, Geborgenheit – einen Ankerpunkt in der immer turbulenter werdenden Welt.

Da gibt es Neubauquartiere, wunderschön, aber manchmal auch irgendwie gleichförmig und kalt. Ältere Häuser haben da einen ganz besonderen Stil und Charme. Traditionelle Häuser wie Bauernhäuser strahlen zudem heimelige Bodenständigkeit aus.

Wem es gefällt. Auch die Bauqualität war damals vielleicht noch etwas anders. Man nahm sich Zeit zum Bauen. Und zum Trocknenlassen.

Tatsachen, auf denen es sich noch heute bauen und umbauen lässt.

Gründe für den Umbau eines alten oder auch neueren Hauses

Familie verändert sich laufend. Kinder kommen dazu, werden grösser und ziehen irgendwann aus.

Manchmal ist die Raumeinteilung gar nicht mehr glücklich. Man könnte die Platzverhältnisse anders aufteilen oder anders nutzen.

Eine Wand herausbrechen, grosszügiger wohnen. Oder das Haus oder die Wohnung bautechnisch und/oder ästhetisch auf den neusten Stand bringen. Bewährtes mit Neuem verbinden.

Bereits kleine Veränderungen können grosse Effekte erzielen. Es gibt immer die Möglichkeit, etwas anzubauen, einen Balkon oder einen kleineren oder grösseren Wintergarten vielleicht.

Oder Dachfenster zu installieren, um mehr Tageslicht in die Wohnung zu holen. Mit einer Lukarne mehr Licht und Raum zu gewinnen. Ein bestehendes und ungenutztes Dachgeschoss ausbauen? Oder eine Immobilie aufstocken?

Umweltbewusstsein – Gebäudehülle wärmetechnisch sanieren

Ein grosser Aspekt für einen Umbau kann es sein, die Gebäudehülle wärmetechnisch zu sanieren.

Diese Massnahme dient einer optimalen Wärmeisolation und hilft, Energiekosten zu sparen. Eine sanierte Gebäudehülle erhält oder vermehrt den Wert einer Immobilie und trägt wesentlich zum Schutz unserer Umwelt bei.

Umweltbewusstsein –Gebäudehülle wärmetechnisch sanieren

Die Entscheidung: Haus neu bauen oder renovieren?

Die Entscheidung, ein Haus rückzubauen oder zu renovieren, ist nicht immer einfach zu fällen. In erster Linie geht es darum, die Bausubstanz zu beurteilen. Hier sind eindeutig Fachleute gefragt.

Wie ist das Fundament? Die Dichtigkeit der Gebäudehülle? Wie sehen Dach und Dachunterbau aus? Die Fenster, Türen, Böden etc.? Manchmal ist eine sanfte, manchmal eine umfassende Renovation gefragt. Oder etwas zwischendrin.

Erfahrene Fachleute kennen die generellen und örtlichen Bauvorschriften. Zumal, wenn noch Auflagen des Heimatschutzes zu berücksichtigen sind. Nicht, dass auf einmal Beschwerden eingehen und man schlimmstenfalls etwas wieder zurückbauen muss.

… und wenn der Fantasie doch Grenzen gesetzt sind?

Dann muss man einfach eine gute Bauleitung wählen. Für einen Umbau braucht es nämlich genauso viel Erfahrung wie für einen Neubau, wenn nicht sogar noch ein bisschen mehr. Zu viele Überraschungen können dabei auftreten. Fachleute haben einen geübten Blick und erkennen, welche wertvollen Bauelemente es sind, die es zu erhalten gilt. Zudem haben sie das Flair, bedeutende Details gekonnt ins richtige Licht zu setzen.

Geübte Fachleute haben Ideen, auf die Laien vielleicht nicht kommen. Und sie können vorausschauen, ob und wie eigene Ideen und Vorstellungen am besten umgesetzt werden können. Auch das Thema Eigenleistungen kann in diesem Zusammenhang sauber abgesprochen werden.

Holz – ein beliebtes Element beim Umbau

Bei einem Umbau eignet sich Holz aus verschiedenen Gründen besonders gut. Erstens hat es ein geringes Eigengewicht, ist gleichzeitig jedoch sehr stabil. Zudem lässt es sich gut bearbeiten. Holz hat gute Isolationseigenschaften (Temperatur, Schall, Feuchtigkeit, je nach Dicke auch Feuer) und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Es bietet vielfältige ästhetische Gestaltungsmöglichkeiten und wächst auch in unseren Breitengraden immer wieder nach.

Da Holz CO² dauerhaft bindet, ist es auch vom Umweltschutzgedanken her empfehlenswert. Kombiniert mit Glas oder Metall, oder auch ganz für sich, kann es zu echten Hinguckern werden.

Vertrag

Neben Baukunst und Ästhetik ist auch das Geschäftliche zu bedenken. In Zusammenarbeit mit Fachleuten ist ein umsichtig ausgearbeiteter absolut wichtig und zeichnet professionelles Arbeiten aus.

Mit einem Vertrag können unliebsame Vorkommnisse auf ein Minimum beschränkt werden. Es gilt, die Verantwortungsbereiche und Garantiebedingungen sauber zu klären.

Ein anderer wichtiger Vertragspunkt sind Regiearbeiten, die jeweils in unvorhergesehenen Situationen zum Tragen kommen können.

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